一、法定依据

　　1、《物业管理条例》（2003年国务院令第379号，2007年国务院令第504号修订）；

　　2、《物业服务企业资质管理办法》（2004年建设部令第125号，2007年建设部令第164号修正）。

　　二、申请条件

　　申请条件符合《物业服务企业资质管理办法》中相关资质标准条件的要求。

　　三、申请材料

　　（一）新设立企业资质核定

　　1、《物业服务企业资质等级申报表》；

　　2、营业执照正、副本；

　　3、企业章程；

　　4、验资证明；

　　5、企业法定代表人的身份证明；

　　6、企业办公地点证明（产权证或房屋租赁合同复印件）；

　　7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

　　8、公司管理规章制度。

　　（二）资质升级

　　1、《物业服务企业资质等级申报表》；

　　2、营业执照正、副本；；

　　3、企业资质证书正、副本；

　　4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，工程、财务负责人职称证书和劳动合同；

　　5、物业服务业绩材料（物业服务委托合同等）；

　　6、年度工作总结及二个业主委员会评价。

　　（三）资质证书变更

　　1、企业资质证书变更的申请；

　　2、企业营业执照正、副本、变更通知书；

　　3、物业服务企业资质证书(正、副本)原件；                                 

　　4、企业关于变更内容的证明材料。

　　（四）资质证书遗失补发

　　1、企业资质证书遗失补发的申请；

　　2、企业营业执照正、副本复印件；

　　3、资质证书遗失的登报声明。

　　四、办理程序

　　1、由企业向工商注册所在地县级以上房地产管理部门提出申请；市、州房地产管理部门在出具初审同意公函和原件核验证明表，并在资质申请表内签署意见后将申请材料报省住建厅政务服务大厅；

　　2、一级资质由省住建厅初审并上报住房和城乡建设部，由住建部审批发证；二级资质由省住建厅审批发证；三级资质由设区的市（州）建设行政主管部门审批发证；

　　五、办理时限

　　由住建部许可的资质，自受理之日起16个工作日完成初审，符合条件的上报住建部；由省住建厅许可的资质，自受理之日起14个工作日办结（不含专家审查及公示时间）；名称变更、遗失补办等事项，自受理之日起2个工作日办结。

　　六、收费依据、收费标准

　　不收费。